H&B Estates, Kıbrıs Türk Emlakçılar Birliği üyesidir. Resmi niteliği olmayan emlakçılara güvenmeyiniz.
H&B Estates, Kıbrıs Türk Emlakçılar Birliği üyesidir. Resmi niteliği olmayan emlakçılara güvenmeyiniz.
+90 392 815 7810
All Rights Reserved © 2014 - H&B Estates
LÜX VİLLALAR
Referans No
CAT2813
Emlak Türü
Villa
Bölge
Girne Merkez
Sehir
Girne
Durumu
Satilik
Banyo
1
3
Krediye Uygun mu
Evet
Koçan Tipi
Diğer Özellikler

KKTC ÇATALKÖYDE 3+1 VE 4+1 SATILIK VİLLALAR

NİSAN 2019DA TESLİM

235,000STGDEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

A Tipi - B Tipi - C Tipi Villalar;

 

MAHAL LİSTESİ ve TEKNİK ŞARTNAME

 

A-KABA YAPI ÖZELLİKLERİ

B-İNCE YAPI ÖZELLİKLERİ

C-SİSTEMLER

D-ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ

 

A-    KABA YAPI ÖZELLİKLERİ

A-1 Taşıyıcı Sistem:

-          Yapılacak villa depreme dayanıklı radye temel, betonarme karkas olarak inşa edilecektir. ( Zemin Kat + 1 Kat)

-          Balkon, teras ve çatı parapetleri betonarme olarak imal edilecektir.

A-2 Duvarlar    :

-          Isı yalıtımı için tüm dış duvarlar 25cm Bims-Blok/Tuğla

-          Bölücü duvarlar (İç duvarlar) 12 cm Bims-Blok/Tuğla olarak imal edilecektir.

A-3 Sıva + Boyalar + Dekoratif Kaplamalar  :

-          Dış Sıvalar, usulüne uygun şekilde 1+2+3 el sıva+kumlu dış cephe boyası

-          İç Sıvalar, usulüne uygun şekilde 1+2 el sıva ve alçı sıva uygulaması yapılacaktır.

-          Tavanlar, usulüne uygun olarak asma tavan + alçı sıva + saten alçı uygulaması yapılacaktır.

-          İç Boyalar, Duvar + Tavanlar, 3el su bazlı boya ile boyatılacaktır.

-          Villaların dış cephelerinde, dekoratif olarak kompozit cephe kaplamaları ve seramik taş cephe kaplamaları uygulanacaktır.

A-4 İzolasyon :

-          Temellerde su izolasyonu

-          Balkonlarda su izolasyon için yapıştırma tipi su izolasyonu

-          Teraslarda ve çatıda su izolasyonu, ısı yalıtımı için ısı yalıtım köpüğü (XLPE) kullanılacaktır.

-          Islak hacimlerde(WC), sıvı izolasyon uygulaması yapılacaktır.

 

 

 

 

B-    İNCE YAPI ÖZELLİKLERİ :

B-1 Villaların Genelinde Yapılacak İmalatlar :

-          Villa dış kapıları: Hava şartlarına uygun, çelik kapı kullanılacak.

-          Villa iç kapıları: Hazır kapı (AGT/VARİODOR) kullanılacak.

-          Doğramalar: Dış cephede alüminyum çift cam (ısı cam) Eloksal alüminyum doğrama.

-          Balkon ve Teraslar:

·         Döşemeler, birinci sınıf yerli seramik/doğal mermer.

·         Duvar ve tavanlar, sıva + kumlu dış cephe boyası.

·         Parapetler, betonarme parapet/cam korkuluk.

·         Havuz etrafı (A-Tipi Villalarda) deck seramik.

 

B-2 Giriş Holü, Merdivenler ve Yatak Holü :

-          Döşemeler: Doğal mermer malzeme kullanılacak.

-          Duvar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya.

-          Tavan: Asma tavan, alçı sıva ve su bazlı boya.

-          Vestiyer: High Gloss veyaAcrylux kapak/Melamin ahşap kaplamalı malzeme ile imal edilecektir.

B-3 Salon + Yemek :

-          Döşeme: 1. Kalite Laminat Parke, seçenek olarak, 1. Sınıf yerli seramik ve/veya doğal mermer.

-          Duvar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya.

-          Tavan: Asma tavan, alçı sıva üzeri su bazlı boya.

-          Şömine: Salon bölümüne şömine yapılacak.

B-4 Mutfak ;

-          Döşeme: 1.Sınıf yerli seramik (Kalebodur veya muadili)

-          Duvar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgah arası seramik veya panel.

-          Tavan: Asma tavan + alçı sıva üzeri su bazlı boya.

-          Mutfak Dolapları:1. Sınıf ankastre mutfak Laminat Tezgah, Melamin, Acrylux veya High Gloss kapak.

-          Çelik  eviye

-          1. Sınıf yerli armatür (Kale veya Muadili)

 

 

 

 

 

B-5 Yatak Odaları :

-          Döşeme :  1. Kalite Laminat Parke.

-          Duvar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya.

-          Tavan : Asma tavan + Alçı Sıva üzeri Su bazlı  boya.

-          Dolap:

·         A-Tipi : Ebeveyn yatak odasında dolap odası yapılacak. 2 yatak odası ve yatak holüne dolap imal edilecek.

·         B-Tipi ve C-Tipi:Ebeveyn yatak odasında dolap odası yapılacak. 2 yatak odası ve yatak holüne dolap imal edilecektir.

 

B-6 Banyo- WC :

-          Döşeme: I.Sınıf yerli seramik (Kalebodur ve Muadili)

-          Duvar : Tasarımına uygun I.Sınıf yerli seramik (Kalebodur / Muadili)

-          Tavan : Alçıpan asma tavan + su bazlı tavan boyası

-          Banyo Dolapları : Melamin veya Durabat kaplamalı banyo dolabı ve tezgah(Kale / Muadili)

-          Vitrifiyeler: I.Sınıf yerli vitrifiye ( Kale veya Muadili)

-          Armatürler : I.Sınıf yerli armatür (Kale veya Muadili)

-          Duş Teknesi : Seramik veya Akrilik duş teknesi ve duş kabini (cam olacak)

-          Rezervuar : I.Sınıf gömme rezervuar

-          Aksesuar : Kromajlı malzemeden I.Sınıf banyo aksesuarları (Havluluk,tuvaletkağıtlığı,askıv.s)

-          Ebeveyn yatak odası bölümlerinde duşlarda, ankastre duş bataryası ve duş başlığı monte edilecektir.

 

C-SİSTEMLER :

 

C-1 Elektrik :

-          Projeye uygun olarak imalat yapılacaktır.KKTC Elektrik Kurumunun onay vereceği I.Sınıf İngiliz standardı malzemeler kullanılacaktır.Tümswıtch, priz ve panolar I.sınıf ithal malzeme ile yapılacaktır. Aydınlatma armatürleri ve spotlarda (Led Spot) TSE belgeli malzeme kullanılacaktır

 

C-2 Telefon :

-          Telefon şebeke alt yapısı inşa edilecek.

 

 

C-3 TV Sistemi :

-          Uydu sistemi için tüm odalara alt yapı yapılacak.

 

 

C-4 İnternet Sistemi(Data) :

-          Her villa için gereken altyapı yapılacaktır.

 

 

C-5 Sıhhı Tesisat:

-          Atık su kolonları ve tüm altyapı PVC borular.

-          Soguk– Sıcak su hatları PPRC borular.

-          Zemin Katta 3 tonluk yedek su deposu ve hidrofor sistemi.

-          Çatıda yeni nesil güneş enerjisi takviyeli sıcak su boiler sistemi olacak

 

 

C-6 Merkezi Isıtma Sistemi

-          Tüm altyapı borulama sistemi inşaa edilecek.

 

 

C-7 Multi Split DC-İnverter Klima Sistemi

-          Opsiyonel olarak tesis edilebilir.

 

 

D-ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ :

-          Projeye göre açık otopark alanları düzenlenecek.

-          Çevre otopark alanlarının aydınlatması için aydınlatma armatürü tesis edilecek.

-          Binaların ön ve arka sınırlarına betonarme duvar inşa edilip usulüne uygun bir şekilde sıvanıp boyatılacaktır.

-          İki bina arasına hazır PVC kaplı telleme yapılacaktır.

-          Her villada üzeri kapalı villa ile bağlantılı garaj yapılacaktır.

-          Her villa bahçesine bahçe aydınlatması yapılacaktır.

-          A tipi villalarda havuz projeye dahildir. 

 

Detaylı bilgi için HEMEN ERA !
ERA HB Gayrimenkul - Girne Karakum yolunda
0548 850 78 10
0392 815 78 10
www.erahb.com

jQuery Slider
235.000 £
Ad Soyad
GİZEM KEMALER
+9 0 533 888 77 70
+90 392 815 7810
gizem@hkemaler.com
Telefon
Mesajınız